Estimation théorique
Mail Maurice Canard,41160 Morée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Maurice Canard,41160-Morée indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 9 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 41 | 61 | 22500€ | 549€ |
2022-03-03 | 7 | RUE ARTHUR DURU | 3 | 55 | 53 | 30000€ | 545€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 75 | 137 | 46000€ | 613€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 155 | 33000€ | 359€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 170 | 308 | 153000€ | 900€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 90 | 45000€ | 489€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 180 | 55000€ | 671€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ARTHUR DURU | 4 | 70 | 196 | 117000€ | 1671€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 146 | 86000€ | 966€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 122 | 67 | 242000€ | 1984€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 395 | 69000€ | 945€ |
2020-10-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 645 | 35000€ | 574€ |
2021-03-24 | 5001 | CHE DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 112000€ | 830€ |
2019-05-14 | 5001 | CHEM DES VALLEES | 5 | 135 | 281 | 100000€ | 741€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 746 | 80000€ | 870€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 72 | 183 | 73000€ | 1014€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 283 | 35000€ | 417€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 65000€ | 867€ |
2021-03-05 | 578 | PLANCHES DE LA RUE DES PRE | 4 | 93 | 780 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-29 | 15 | RPE DE L EGLISE | 3 | 85 | 548 | 72000€ | 847€ |
2020-10-26 | 54 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 547 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 347 | 50000€ | 602€ |
2019-05-21 | 37 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 859 | 30000€ | 333€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES PRES | 5 | 134 | 896 | 140000€ | 1045€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 60 | 560 | 83000€ | 1383€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DE SAINT CYR | 5 | 152 | 425 | 80000€ | 526€ |
2019-08-05 | 68 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 87 | 401 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-22 | 41 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 109 | 480 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU BOIS NEUF | 4 | 72 | 353 | 120000€ | 1667€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 541 | 100000€ | 962€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 85 | 508 | 80000€ | 941€ |
2021-09-17 | 5 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 128 | 1221 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU BOIS NEUF | 8 | 237 | 599 | 170000€ | 717€ |
2021-08-31 | 5 | RTE DE LA RITIERE | 1 | 58 | 509 | 62010€ | 1069€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU BOIS NEUF | 3 | 76 | 1525 | 27283.5€ | 359€ |
2022-02-17 | 79 | LE BOIS DE LA GUILLE | 4 | 62 | 532 | 74000€ | 1194€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HILAIRE NOYER | 3 | 57 | 417 | 72500€ | 1272€ |
2023-04-28 | 5 | RUE HILAIRE NOYER | 2 | 65 | 532 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-30 | 5002 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 835 | 657000€ | 6636€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 313 | 80000€ | 777€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR MINOT | 4 | 89 | 709 | 46579€ | 523€ |
2019-09-26 | 77 | LE BOIS DE LA GUILLE | 3 | 70 | 680 | 74000€ | 1057€ |
2019-06-24 | 156 | FOSSE AUX LOUPS | 3 | 62 | 861 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-04 | 96 | LE SOUFFLET | 3 | 61 | 3316 | 50000€ | 820€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 93 | 825 | 134000€ | 1441€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE LA TOURELLE DES CHAMPS | 4 | 140 | 1691 | 320000€ | 2286€ |
2021-08-21 | 3 | CHE DES BORDS DU LOIR | 1 | 30 | 788 | 42000€ | 1400€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA RUELLE | 7 | 134 | 600 | 255000€ | 1903€ |
2023-05-30 | 359 | LE PRE DE LA FERME | 4 | 60 | 3175 | 25000€ | 417€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE LA RUELLE | 3 | 64 | 2545 | 95000€ | 1484€ |
2020-03-25 | 7 | LE CHATELET | 4 | 115 | 215 | 97500€ | 848€ |
2021-11-12 | 97 | LA RUELLE | 4 | 101 | 401 | 210000€ | 2079€ |
2022-06-08 | 35 | RTE DE BREVAINVILLE | 6 | 118 | 1633 | 190000€ | 1610€ |
2019-06-29 | 39 | RTE DE BREVAINVILLE | 2 | 137 | 1191 | 130000€ | 949€ |
2022-03-29 | 93 | RTE DU CHALET | 1 | 68 | 1358 | 111650€ | 1642€ |
2020-01-15 | 26 | LE CHATELET | 4 | 125 | 1200 | 216600€ | 1733€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 49 | 2522 | 76500€ | 1561€ |
2023-05-12 | 83 | RTE DU CHALET | 2 | 36 | 552 | 39000€ | 1083€ |
2023-01-16 | 75 | RTE DU CHALET | 3 | 28 | 362 | 41000€ | 1464€ |
2022-09-28 | 2 | LA CHARONNIERE | 3 | 55 | 1489 | 65000€ | 1182€ |
2021-02-02 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 3 | 65 | 6337 | 102500€ | 1577€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 2725 | 57000€ | 1425€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 516 | 146000€ | 1973€ |
2020-11-13 | 5005 | RUE DE L'ETANG | 4 | 75 | 985 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DU CARRE DE BRETAGNE | 1 | 32 | 1317 | 40000€ | 1250€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 40 | 853 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-21 | 47 | RUE DE LA GARE | 1 | 35 | 552 | 40000€ | 1143€ |
2019-05-18 | 519 | LA HUBARDIERE | 3 | 55 | 820 | 60000€ | 1091€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 608 | 51000€ | 981€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LA GARE | 2 | 66 | 759 | 50000€ | 758€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA COTE | 3 | 62 | 750 | 75000€ | 1210€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 94 | 1560 | 164000€ | 1745€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 1022 | 151000€ | 1961€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 797 | 74500€ | 1049€ |
2020-05-07 | 5001 | CHE DES MARDELLES | 4 | 86 | 1000 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-17 | 25 | RTE DE BEL AIR | 3 | 85 | 1259 | 115000€ | 1353€ |
2019-06-22 | 4 | IMP DES VIGNES | 5 | 115 | 834 | 155000€ | 1348€ |
2023-06-20 | 3 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2022-11-23 | 9 | CHE DES MARDELLES | 4 | 130 | 913 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 1760 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-01 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 897 | 119000€ | 1280€ |
2022-08-18 | 10 | CHE DES MARDELLES | 4 | 75 | 840 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DES VIGNES | 9 | 183 | 785 | 218000€ | 1191€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 73 | 240 | 60705€ | 832€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DES CLOSEAUX | 3 | 78 | 983 | 123000€ | 1577€ |
2022-09-09 | 3 | AV DES ACACIAS | 2 | 48 | 415 | 80200€ | 1671€ |
2019-12-28 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 62 | 695 | 55000€ | 887€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 80 | 560 | 65000€ | 813€ |
2022-11-25 | 7 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 2 | 60 | 3421 | 40000€ | 667€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 502 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DU CHENE BRULE | 4 | 80 | 210 | 107000€ | 1338€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 60 | 1300 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-03 | 3 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 489 | 45000€ | 692€ |
2021-05-17 | 5 | CITE NORBERT MENAGER | 4 | 65 | 471 | 50000€ | 769€ |
2020-01-24 | 7 | CITE NORBERT MENAGER | 5 | 70 | 410 | 59999€ | 857€ |
2020-09-29 | 6 | CITE NORBERT MENAGER | 3 | 60 | 536 | 55000€ | 917€ |
2023-04-29 | 20 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 5 | 98 | 1000 | 114150€ | 1165€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU MAIL | 3 | 62 | 500 | 99000€ | 1597€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DU CHALET | 2 | 55 | 348 | 47000€ | 855€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 595 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-24 | 5 | RTE DE L AUTRUERE | 10 | 184 | 980 | 180000€ | 978€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 3 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DU CHALET | 6 | 175 | 593 | 123000€ | 703€ |
2021-02-17 | 30 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 2 | 73 | 597 | 90000€ | 1233€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 405 | 119700€ | 809€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 53 | 156 | 22500€ | 425€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 48 | 196 | 51300€ | 1069€ |
2022-11-25 | 5001 | LA MONTPITIERE | 2 | 19 | 2540 | 44000€ | 2316€ |
2023-06-20 | 3 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 2 | 75 | 77 | 28000€ | 373€ |
2022-10-03 | 5 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 5 | 148 | 560 | 58000€ | 392€ |
2020-08-14 | 7 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 93 | 538 | 100000€ | 1075€ |
2020-08-31 | 14 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 103 | 82 | 23000€ | 223€ |
2021-03-08 | 5003 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 146 | 105000€ | 840€ |
2021-03-31 | 14 | RUE MAURICE DAVID | 4 | 125 | 642 | 135500€ | 1084€ |
2021-04-19 | 15 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 91 | 560 | 101870€ | 1119€ |
2021-09-15 | 10 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 848 | 130000€ | 1494€ |
2020-11-10 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 140000€ | 1273€ |
2023-05-31 | 21 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 110 | 71 | 148000€ | 1345€ |
2022-10-18 | 23 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 88 | 373 | 107000€ | 1216€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 81 | 391 | 75200€ | 928€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 873 | 48600€ | 623€ |
2023-03-01 | 28 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 4 | 81 | 698 | 104000€ | 1284€ |
2019-10-29 | 8 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 78 | 406 | 92000€ | 1179€ |
2020-12-17 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 489 | 98000€ | 1021€ |
2022-11-28 | 19 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 614 | 123000€ | 891€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DU PLESSIS | 2 | 47 | 497 | 54000€ | 1149€ |
2022-01-04 | 42 | RUE LOUIS ET M-LOUISE TESSIER | 3 | 65 | 432 | 45000€ | 692€ |
2021-07-19 | 43 | RTE DE LA MONTBALLIERE | 4 | 79 | 323 | 124510€ | 1576€ |
2020-08-25 | 40 | RTE DU PLESSIS | 4 | 71 | 531 | 80000€ | 1127€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU PLESSIS | 6 | 124 | 318 | 170000€ | 1371€ |
2021-07-24 | 48 | RTE DU PLESSIS | 2 | 44 | 543 | 61500€ | 1398€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MAURICE DAVID | 3 | 68 | 683 | 103000€ | 1515€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE COURCELLES | 3 | 80 | 808 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-20 | 6 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 90 | 169 | 65000€ | 722€ |
2021-06-18 | 7 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 60 | 141 | 41000€ | 683€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE COURCELLES | 2 | 80 | 267 | 39000€ | 488€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 83 | 918 | 100000€ | 1205€ |
2019-05-25 | 5005 | VILLEPOT | 2 | 60 | 248 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 11 | RTE DEPARTEMENTALE 357 | 4 | 92 | 1633 | 70000€ | 761€ |
2021-07-23 | 14 | LA BUZELLERIE | 5 | 124 | 461 | 130000€ | 1048€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE COURCELLES | 5 | 100 | 391 | 90000€ | 900€ |
2022-07-29 | 3 | LA BUZELLERIE | 5 | 104 | 500 | 218085€ | 2097€ |
2022-01-15 | 14 | RUE LEON CIBIE | 4 | 67 | 717 | 88000€ | 1313€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 152 | 623 | 170000€ | 1118€ |
2022-04-22 | 1 | LES FOSSES ROUGES | 1 | 45 | 1970 | 169000€ | 3756€ |
2022-08-30 | 39 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 95 | 670 | 126000€ | 1326€ |
2023-02-23 | 1 | RTE DE LA CHEVERNAIE | 2 | 55 | 0 | 95500€ | 1736€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DU PUITS FLEURI | 3 | 50 | 363 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-29 | 53 | RUE AUGUSTE MOREAU | 3 | 61 | 906 | 55000€ | 902€ |
2022-07-29 | 57 | RUE AUGUSTE MOREAU | 4 | 145 | 1417 | 250100€ | 1725€ |